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总建面33.6万方 中国铁建青岛总部基地最新规划

2020-06-23 09:39:28 点击 评论
中国铁建岸芷汀兰

中国铁建岸芷汀兰 6000元/m²

   址:烟台南路115号

销 售 电 话 :400-999-2968转80239

  商:中铁十四局集团凯华置业有限公司

6月4日,小编从青岛市自然资源和规划局高新分局了解到,落户于胶州湾青兰高速以南的中国铁建·海语城(红岛)总部办公等现代服务业规化建筑方案批前公示,据小编了解,中国铁建青岛总部基地分为6个地块开发,其中4个地块为住宅,共规划1433户,剩余2地块为商业用地。具体规划我们一起往下看。

地块分布

据介绍,中国铁建总部办公等现代服务业项目位于红岛街道胶州湾高速(青兰高速)以南、田海路以北、规划纵三北路以东、规划聚贤桥路以西,由中铁十四局集团青岛房地产开发有限公司投资建设。项目整体规划设计,内容主要包括总部办公、住宅、商业以及部分配套用房等现代服务业;设计风格为现代简约风格,将打造高品质的现代化综合生态社区。

项目位置

根据规划信息显示,社区内景观采用大空间景观组团并结合商业中心地块的景观湖、绿化长廊等优质配套景观资源使社区形成山水相依的城市绿洲,提高住区舒适性。

而商业地块内办公、商业等功能空间与景观资源充分融合,提高了办公的舒适性,百米高层办公楼时代感强、昭示性强,成为带动周边发展的强劲引擎。

商业部分效果图

据悉,4块住宅占地7.4万平方米,商业地块占地面积2.4万平方米,总占地面积9.8万平方米,6地块总建筑面积达33.6万平方米。

住宅方面:规划住宅1433户,住宅并配建商业及公建配套,容积率2.2-2.5,建筑密度29.9%,绿地率30%。44号地块规划8#住宅楼,规划楼层16-18层,45号地块规划9#住宅楼,规划楼层10-18层,46号地块规划6#住宅楼,规划楼层10-18层,47号地块规划4#住宅楼,规划楼层16-18层。

修改地块详细数据

商业方面:配建办公、商业、公建配套,容积率3.0,建筑密度44.5%,绿地卢20%,还配建838个车位。48号地块规划两栋11-16层办公楼,规划两处2-3层商业,49号地块规划一栋23层办公楼,其余的全部为商业。

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