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为什么都要买学区房?什么样的学区房值钱?

2020-06-23 10:17:37 点击 评论

学区房是决定房价的重要指标。有的房子只能隔一条街,分为学区房。价格也与学区房有很大不同。为什么学区房很值钱?

说到学区房,我们不禁要提到“学区制”

中国的基础教育一直是个大问题。小学和初中招生是就近入学的原则,常被称为“学区制”。具体来说,该地区的孩子要按顺序安排,按顺序登记,直到满员为止。特别是,这个顺序不是基于孩子的资格,而是基于父母。毕竟,同一地区的人也分为369个年级。很多家长愿意不惜重金送孩子上好学校,而优质学区房里的孩子则具有基础教育的独特优势。

从某种意义上说,学区房是房地产市场的衍生,也是当前教育体制下的一种独特现象。随着竞争的日益激烈,家长们为了不让孩子输在教育的起跑线上,愿意花很多钱购买所有属于小学小区的、教育质量好的房产。此外,核心中学附近的一些楼盘也会受到学生家长的青睐。在学校附近购买房产居住,有助于家长管理孩子的生活和学习,也可以提高孩子的学习效率。

学区房学校

学区房有哪些优势?

与普通商品房相比,好学区房一般比其他房源高出20%。学区房具有单价高、升值空间大的特点。随着房地产市场调控政策的收紧,“学区房”的投资优势日益凸显。无论是在商品房市场还是二手房市场,即使在房地产市场低迷的情况下,学区房的成交量和出租量也保持相对稳定。

学区房也分为三六九等

一等学区房:均价5万元/平方米以上。好的小学一般都设在老城区。周围的学区房屋大多是上个世纪的。房屋使用年限相对较大,而周边新建楼盘价格只会更高。在北京、上海、广州等地,房价甚至高达40万/平方米。

二等学区房:均价3万元左右。如果位置分散在主城区,基本上就是每个一级小学的分校。一些分校刚刚落成,学生寥寥无几。一些分校仍在建设中,开发商自豪地把学区房作为噱头放在售楼处。”“学区房”已成为一块金字招牌。

三等学区房:每平方米均价约1.5W,位置在城乡结合部。这个城市城乡结合部的概念是,如果没有私家车,乘坐公共交通需要一个小时。这种住房的位置对上班族来说是一个巨大的考验。

买房的主要功能是居住。孩子们只有几年的时间上学,但我们必须活几十年甚至几十年。千万不要为了“学区房”牺牲自己的生活质量,甚至不惜高价购买学区房。当然,基于良好的居住价值,如果周围有学校教育资源,那么这套房子非常值得考虑。

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