2020年的春天来了，随着疫情的爆发，今年春天特别冷。流行病即将来临，但生活仍将继续。刚需买房的人还需买房。但是买房有很多步骤。在买房之前，我们需要提前了解买房的过程和步骤，确保我们可以顺利地买房~
一、查看自身购房资质
购房资质包括①购房者自身的收入水平，有没有还款能力；②当地政府限购政策；③购房者信用能不能满足贷款要求等等。不同地区对于购房者的资质要求不同，可到所在地的政府的相关网站上查看对应的政策。
二、准备好资金和制定购房计划
很多买房的人看好了某个楼盘却不顾那个楼盘的房价，导致后期还贷款的时候完全不能保证自己的生活质量。买房最重要的就是资金，买房前最好评估下自身的经济实力，提前制定好买房计划。
准备好充足的资金和能够承受的贷款金额，这样也能避免后期还不上贷款导致房子被强制司法排名的情况。
三、选房
挑选房源这件事很多人都很用心，不要多说什么，一般就是挑地段、楼层、户型等基本要素，具体就是根据自己的真实需求挑选就行了。
四、交定金、签认购
交房款之前要先缴纳定金并签订认购书，进行购房资质核验，审核通过后直接进行网签。
五、办理按揭
这一步没什么讲究的，购房者不会漏掉的，要不然贷款也下不来。购房者只要带上相关证件到银行办理贷款，然后再办按揭就行了。
六、签购房合同
在销售接待中心签订《商品房买卖合同》，签订时记得要看清内容；交付房款后，收好购房合同、购房发票及相关资料。
七、备案登记
备案登记是很多购房者都容易漏掉的，毕竟一般购房者想不起来，或者根本不知道，往往负责任的开发商会提醒。
八、备案登记
这一步和备案登记一样重要，很多购房者都会忘，这一般是要购房者去房管局办理的，是保证贷款放下来的一个必要步骤。
九、验房收房
验房时一定要查看“三书一证一表”：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》，如证件不全可拒绝收房。
十、保险办理
这一步开发商会带着做的，具体交多少主要看当地的要求。
十一、缴税
拿着购房发票、实测面积补差款发票到地税局办理交税业务。
十二、办理房本
这里有三种办理方式：分别是自办，开发商代理，代理机构办理。在使用银行按揭贷款的情况下，部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加人“要求开发商协助将房产证收押”的约定，这种情况下只能委托开发商或代理公司办理房产证。
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