鲁商八大湖位于宁夏路、洪泽湖路、南京路、巢湖路的封闭区域内。鲁商八大湖三期改造工程由7栋高层住宅楼、1栋高层住宅地面商务办公楼、1栋多层幼儿园和4层地下建筑组成。项目总用地面积44520平方米，建筑面积317315平方米，其中地上208214平方米，地下109101平方米。项目为开放式社区，区域内道路参与城市公共交通的微循环。
鲁商八大湖住宅项目7栋住宅楼设计方案，有两个78平方米的房间和四个144平方米的房间。总套数超过1300套，其中90平方米以上占80%。建筑容积率4.68，建筑密度28.11%，规划车辆2191辆。该项目属于2010年“两改”工程，房屋全部用于居民安置。
鲁商八大湖周围设施：
交通设施：宁夏路、南京路、巢湖路、洪泽湖路
城市轨道交通：江西路站、地铁3号线宁夏路站
公交线路：鄱阳湖路、南京路站：223、2205、226、301、26环线、227环线、202环线、33路公交线路；
自驾车路线：由福州南路转江西路向北行驶300米
一种
幼儿园：小海燕幼儿园、南京路第一幼儿园、南京路第二幼儿园、
中小学：青岛市第二中学分校、青岛51中学、宁夏路小学
院校：青岛海洋海员职业学院、山东外贸职业学院
商业配套：万达广场、大润发超市
医疗保障：市立医院、阜外医院
其他配套设施：中国邮政、中国农业银行、中国工商银行、德邦、顺丰、中联创意广场、八大湖公园、青岛消防博物馆、
内部配套设施：医疗服务中心、老年文化中心、幼儿园
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