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建筑面积和使用面积有什么区别?

2020-06-29 10:16:54 作者:C房网小编 来源:C网找房 点击 评论

买房时,我们经常涉及两个概念,即建筑面积和使用面积。很多人会混淆这两个概念,其实它们是不同的。那么,建筑面积和使用面积有什么区别呢?

我们先来分别了解下建筑面积和使用面积是什么吧:

建筑面积:指整栋房屋外边缘计算的面积,包括卧室、客厅、浴室、厨房等的建筑面积,包括墙壁。在房屋买卖中,价格是按建筑面积计算的。

实际使用面积:顾名思义,是指业主可以使用的面积。指除墙厚外的房屋总面积,包括卧室、客厅、浴室、厨房等。需要注意的是,6㎡以下的阳台不包含在使用面积内。一般来说,开发商在买卖房屋时,不会用面积来计算价格。

建筑面积和使用面积有什么区别?

建筑面积和使用面积有什么区别呢?

区别一:建筑面积=内置建筑面积+共用面积,实际使用面积=建筑面积-建筑面积内的墙体厚度,因此实际使用面积小于建筑面积。

区别二:使用面积不作为房屋计算价格,房屋价格按建筑面积大小计算。

样板间

区别三:建筑面积包括使用面积、内墙面积、户墙面积和外墙面积的一半。实际使用面积是指室内的使用面积,不包括内外墙占用的面积。

事实上,我们买房时,建筑面积和使用面积的差别并不是很有用,因为开发商是按照建筑面积来卖房子的。但是我们装修的时候,很多装修公司在计算装修面积的时候都会按照建筑面积收费,所以我们无形中花了很多钱。所以不管是买房还是装修,最好在合同上注明。

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