买房时，我们经常涉及两个概念，即建筑面积和使用面积。很多人会混淆这两个概念，其实它们是不同的。那么，建筑面积和使用面积有什么区别呢？
我们先来分别了解下建筑面积和使用面积是什么吧：
建筑面积：指整栋房屋外边缘计算的面积，包括卧室、客厅、浴室、厨房等的建筑面积，包括墙壁。在房屋买卖中，价格是按建筑面积计算的。
实际使用面积：顾名思义，是指业主可以使用的面积。指除墙厚外的房屋总面积，包括卧室、客厅、浴室、厨房等。需要注意的是，6㎡以下的阳台不包含在使用面积内。一般来说，开发商在买卖房屋时，不会用面积来计算价格。
建筑面积和使用面积有什么区别呢？
区别一：建筑面积=内置建筑面积+共用面积，实际使用面积=建筑面积-建筑面积内的墙体厚度，因此实际使用面积小于建筑面积。
区别二：使用面积不作为房屋计算价格，房屋价格按建筑面积大小计算。
区别三：建筑面积包括使用面积、内墙面积、户墙面积和外墙面积的一半。实际使用面积是指室内的使用面积，不包括内外墙占用的面积。
事实上，我们买房时，建筑面积和使用面积的差别并不是很有用，因为开发商是按照建筑面积来卖房子的。但是我们装修的时候，很多装修公司在计算装修面积的时候都会按照建筑面积收费，所以我们无形中花了很多钱。所以不管是买房还是装修，最好在合同上注明。
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