小程序&&公众号
C网咨询
资讯首页 商业动态 新房导购 购房知识 本地楼市 房产问答 楼市焦点 房产百科 工程进度 政策法规

57城房价疯狂上涨!2020年这些城市的楼盘还要继续涨价!

2020-06-29 12:01:41 作者:嗖嗖猴 来源:网络收集整理 点击 评论

疫情之后,很多城市的楼市回暖,火热起来,根据国统局最新公布的70城房价数据的情况我们可以发现,有57座城市的房价都有所上涨,房价上涨的城市甚至比以前还要多,那这数据是否准确呢,在现在的大背景和环境之下,有哪些城市的房价还会继续上涨呢,会涨到什么程度呢?


57城房价疯狂上涨


那到底该如何判断,小编给您带来了参考依据:


1、土地市场升温:高溢价地块增多 现百亿量级地块

近日,土地市场热度提升,深圳、广州、北京等一线城市高价地频出;一二线城市土地溢价率开始抬头,全国高溢价地块增多,甚至多个城市诞生百亿元量级地块,位于上海、深圳和厦门,总价分别为310亿元、116亿元和104亿元。


地价是房价的成本之一,土地成本提高,面粉比面包贵,这些城市未来的房价还会继续上涨,此外,多个城市高溢价诞生百亿元量级地块,不仅带动房企拿地的积极性,土地市场的火热也会传导到住宅市场,影响周边楼盘的定价,加强购房者对市场的预期,释放购房需求,市场的火热再次推动房价上涨。


2、国统局70城房价:关注持续上涨城市

国家统计局每月都会公布70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据,我们可以关注各个城市房价近一年的走势,关注房价上涨城市的变化,房价涨幅判断哪个城市房价上涨依然强劲。从最新的数据看,5月份70城房价中,新房上涨城市有57城,北、上、广、深四个一线城市房价均上涨,上海涨幅0.8%位居首位。有11城涨幅超过1%,分别是呼和浩特、沈阳、南京、宁波、银川、唐山、锦州、无锡、泉州、惠州、南充,涨幅最高为银川,高达2.1%。


3、紧跟城市群发展:人口流入向往地

城市群的发展将会是未来发展的主要方向,目前“京津冀、粤港澳大湾区、长三角一体化”这几个城市群最值得关注,尤其是粤港澳大湾区,近两年规划利好不断出炉,还拥有2个一线城市深圳、广州,其他城市也都是全国经济强市,是人口流入的主要目的地。除了经济实力和政策红利,最终决定房价的根本还是人口。在越来越激烈的人才竞争中,这些城市群是人口最向往的地方。


从近期的市场表现看也可直接反映出这一点,例如被楼市打上“狂热”标签的城市深圳、杭州也都是这些城市群中的城市,尤其是杭州6万人摇号一个楼盘,打破全国记录。


看了以上的总结,相信大家也都各有思考,买房其实还是越早越合算,别让梦想追不上飞涨的物价,拥有的才最踏实。

用微信扫一扫,分享至好友和朋友圈