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青岛楼市新政策细则解读 18年4月18日后新购房仍需满五年才能上市

2020-05-23 14:01:52 作者:李宏 点击 评论
奥润和府

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今日,青岛市住房和城乡建设局网站公布了《2020青岛百日万店消费季网络房展活动规则》,政策中坚持住房不抄的定位,继续执行限购、限售政策。关于青岛楼市新政细则,解读如下:

细则与原版相比,最重要的是第五条及变化最大的第六条。其中细则第五条明确了新房的购置套数和出售时间,不是所有房子都可以满两年出售;而细则第六条取消了在本市工作、符合人才条件不受首套购房户籍和个税、社保缴纳限制。

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取消因外出求学,户口自本市迁出并能提供目前在读学校证明的购房资格。相对原来的购房群体资格,细则明显收窄范围,显示了政府“房住不炒”的决心。

此次“促消”时间限定在100天,这毫无疑问是一种创新式间接松绑,有利于避免政策上的压力。市场对细则的反应效果好,政策进一步放宽,反之则可以取消。

相对之前广州市、陕西宝鸡、济南等多个城市出台“一日游”的楼市松绑政策,青岛这种平衡灵活的政策,更加适合当下复杂局面的需要。具体的楼市政策尺度在哪,还需要通过市场反馈及时验证调整,因此政策潜力还留有相当余地。

从整体的政策趋势看,青岛楼市至少目前还看不到全面松绑的迹象。要知道,在调控进入“一城一策”的大背景下,一个城市的政策尺度,并不必然代表整体情况。正如细则的第四条“坚持“房住不炒”定位,继续执行限购、限售政策。”才是青岛楼市现在的根本政策。

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