今日，青岛市住房和城乡建设局网站公布了《2020青岛百日万店消费季网络房展活动规则》，政策中坚持住房不抄的定位，继续执行限购、限售政策。关于青岛楼市新政细则，解读如下：
细则与原版相比，最重要的是第五条及变化最大的第六条。其中细则第五条明确了新房的购置套数和出售时间，不是所有房子都可以满两年出售；而细则第六条取消了在本市工作、符合人才条件不受首套购房户籍和个税、社保缴纳限制。
取消因外出求学，户口自本市迁出并能提供目前在读学校证明的购房资格。相对原来的购房群体资格，细则明显收窄范围，显示了政府“房住不炒”的决心。
此次“促消”时间限定在100天，这毫无疑问是一种创新式间接松绑，有利于避免政策上的压力。市场对细则的反应效果好，政策进一步放宽，反之则可以取消。
相对之前广州市、陕西宝鸡、济南等多个城市出台“一日游”的楼市松绑政策，青岛这种平衡灵活的政策，更加适合当下复杂局面的需要。具体的楼市政策尺度在哪，还需要通过市场反馈及时验证调整，因此政策潜力还留有相当余地。
从整体的政策趋势看，青岛楼市至少目前还看不到全面松绑的迹象。要知道，在调控进入“一城一策”的大背景下，一个城市的政策尺度，并不必然代表整体情况。正如细则的第四条“坚持“房住不炒”定位，继续执行限购、限售政策。”才是青岛楼市现在的根本政策。
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