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购买房屋需要什么条件才能贷款?

2020-07-02 11:56:19 作者:李璇 来源:网络收集整理 点击 评论

在过去,如果我们想买房,我们需要存足够的钱或者向亲戚朋友借点钱买房。但现在买房方便多了。如果我们现在没有那么多钱,我们可以贷款买房。那么,让我们为您介绍一下,取得住房贷款资格需要具备哪些条件?买房要注意什么?

买房贷款资质需要哪些条件?

1、房产的选择。购房者如想获得房产按揭服务时,选择时应重点了解这方面的内容。买房人通过销售人员的介绍或者在广告中得知一些项目可以办理贷款时,还应进一步去确认开发建设的房产是不是已经获得银行的支持,才能得以保证贷款能够顺利办理成功。

购房

2、申请贷款。买房人确认自己选择的房产能够得到银行按揭支持后,应该向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定,准备有关的法律文件等等,填报《按揭贷款申请书》。

3、签订采购合同。银行在收到买受人提交的与抵押申请有关的法律文件后,经审查确认买受人符合抵押贷款条件,并向买受人发出贷款批准通知书或抵押贷款承诺书。购房人可与开发商或其代理人签订《商品房预售合同》。

4、签订抵押合同。购房人在签订购房合同并取得付款证明后,依据银行规定的相关法律文件,与开发商、银行签订《抵押贷款合同》,明确抵押贷款的金额、期限、利率、还款方式等权利义务。

房产证明书

5、办理抵押登记和保险。购房人、开发商、银行凭《房屋抵押贷款合同》和购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对于未来的住房,抵押登记应在完成后进行变更。一般情况下,由于按揭贷款期限较长,银行要求购房人办理人身保险和财产保险,以防范贷款风险。

6、开一个专门的还款账户。抵押贷款合同签订后,买受人应当按照合同约定在银行指定的金融机构开立还款专用账户,并授权该机构从该账户支付与抵押贷款合同有关的本息和欠款。办理相关手续后,贷款将一次性转入开发商开立的银行账户,即对购房人的购房款进行分期担保的个人住房贷款业务。

以上我们为大家介绍的是关于购房贷款资格要求的相关问题,对于这些问题我们应该有一些了解。现在一般买房都会办理贷款,因为贷款可以减轻我们买房的一些压力,所以我们想买房来应对。

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