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如果一个小区地段很好但房龄确很大,我们应该买它吗?

2020-07-02 17:23:26 作者:嗖嗖猴 来源:C房网原创 点击 评论

现在在市区工作的年轻人在买房的时候,通常会面临一个困扰,市区的房价对自己来说太贵很难负担,如果在郊区买房的话交通会很不方便,所以有一部分在市区工作的年轻人会选择买二手房,这时候就会产生一个疑问:地段好的老小区值得买吗,会不会有什么安全隐患呢?


如果一个小区地段很好但房龄确很大,我们应该买它吗?


先来说一下市中心老房子的优点吧:

1、地理位置比较好

这个地方的房子地段非常好,当然很多人也都是因为地段买的,老城区的房子公交、地铁等交通比较方便,配套也很齐全,生活会很方便。

2、房价会比较低

二手房和新房不同,会根据房屋的折旧率定价,通常来说,在相同的地段,二手房要比新房便宜很多,而且很多二手房的户型比较小,60平-70平就能拥有一个套二的户型,房价的总价会很低,旧房子的公摊很低,可以使用的面积很大。


如果一个小区地段很好但房龄确很大,我们应该买它吗?


下面让我们一起来看看它的缺点吧:

1、小区环境老旧

这些小区建造的时间早,小区的规划也是比较老式,绿化会很少,楼间距也比较小,经过很多年的风吹雨淋之后,小区会比较老旧,墙皮可能会发霉脱落。


2、物业服务不完善

旧的小区物业费一般都是比较便宜的,所以相对来说物业服务会差一些,小区的卫生,门禁,安保等可能不是特别的完善,小区的车位可能也不是很充足,而且旧的小区很少有人车分流系统,小区的安全性和舒适性会低一些。


3、购房后需要自己修整

老房子的装修比较老旧,环境可能不是特别好,很多硬件设施可能会有损坏,这个时候就需要你自己把房屋内部重新修整装修一下。


4、贷款比较困难

二手房贷款年限比较短,所以还款的压力会比较大,所需要的支付的月供会比较高。

看了以上利害关系,相信在你的心里已经有了一个判断,大家自己在买房的时候要好好衡量,按需购买。

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