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2020上半年青岛住宅/商办成交217宗揽金423.85亿元 龙湖/海信高歌猛进

2020-07-06 10:07:22 作者:李璇 来源:网络收集整理 点击 评论

据中国指数研究院数据统计显示,2020年1-6月青岛住宅、商办类土地成交共计217宗,同比增长20.56%,成交出让揽金约423.85亿元,同比减少3.55%;虽然土地出让宗数增加37宗但是平均地块成交金额有所降低。 

土地成交面积

其中, 上半年成交住宅用地165宗,占住宅、商办类总计的76.04%,同比增长25%,住宅用地成交金额约379.81亿元, 同比减少5.75%,成交楼面均价为3137.78元/平。上半年商办类地块成交52宗,揽金约44.04亿元。

土地成交情况

分区域来看,即墨区从一二季度的批量土地挂牌入市开始,毫无疑问凭借79宗成交稳居土地成交榜首,其次为黄岛区59宗,胶州22宗,城阳21宗。市区李沧、市北相对地块较少,不过地价却非常亮眼。

房企拿地情况

从拿地企业来看,上半年约89家企业参与青岛土地拍卖,龙湖在胶州、即墨、黄岛合计斩获19宗地块高居扩张榜首,其次海信在西海岸、平度斩获15宗,旭辉则主要布局即墨、黄岛,中铁主要布局城阳高新区及即墨,和达则继续布局即墨、黄岛、城阳。具体来看,即墨无疑是今年的土地市场大户,不仅吸引中梁、华侨城等新开发商进驻青岛,旭辉、和达、世茂、荣盛、万达、龙湖、中南等在即墨也纷纷扎根。龙湖今年即墨已亮相龙湖天奕、龙湖龙誉城、龙湖蓝岸郦城等三纯新盘,可谓风头十足。和达首进即墨创智新区斩获创智新区核心地段优越地块,黄岛区和达海映山、和达梦想城位置也是占据西海岸新区灵山湾影视产业区中心地段,位置较好。据悉和达海映山计划7月份首开,目前营销中心已开放,主打低密度洋房、别墅产品。

分维度榜单:

单地块成交最高价:19.27亿元

回顾2020上半年,单地块总价最高当属佳源双子星城的楼山二支路以东、重庆北路以西、规划二十三号线以南、南岭三路以北LC0207-20地块,单地块成交总价约为19.27亿元。 

单次土拍成交金额总价最高:36.01亿元

6月22日,市北区宜昌路31号南、北地块两地块出让, 地块占地面积110110.8㎡,规划总建面39.14万㎡,最终,地块被青岛广臻置业有限公司(保利控股)以36亿的总价竞得,成交楼板价9200元/㎡。

楼面成交价最高:9800元/平

3月30日,市北区金华路45号出让,该地块占地面积20162.4㎡,规划建筑面积70568.4㎡。最终,该地块被擎科国际有限公司(招商蛇口)、青岛招商海德置业发展有限公司(招商蛇口)联合竞得,成交单价9800元/㎡,底价成交,成交总价69157.032万元,合计约人民币6.92亿元。

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