随着人们对居住性需求的不断增加，社区内部环境已成为购房者选择房地产时的重要考虑因素。如何判断一个社区的环境？我们可以从指标和设计两个方面来判断社区的内部环境。
一、看指标
1、 绿化率
绿化率是指居住区内各类绿地面积之和与居住区面积之比。新建住宅区绿化率一般不低于30%。法律法规对可纳入绿化率的绿地有严格限制。绿化率指标越高，绿化用地比例越高，内部环境越好。
2、 容积率
容积率是指项目总建筑面积与总建设用地面积之比。容积率可以反映小区的建筑容量，也可以间接反映小区内的人口。可以简单地理解，该项目的容积率越高，将有越多的人被纳入该地块。
因此，过高的容积率往往意味着社区人均资源占有率相对较低。通常也会导致同一面积、高容积率的楼盘，其价格往往低于低容积率的楼盘。
3、 建筑密度
它反映了地块内建筑物的密度。也就是说，建筑密度越低，开敞率越大，内部环境越宽，可作为绿化和活动场所的面积也就越多。一般来说，在一定容积率的情况下，低层、多层住宅小区的建筑密度高于高层住宅小区。居住区建筑密度一般小于50%。
4、 住宅间距
除了确保安全和隐私外，最重要的是确保照明和通风。日照要求与住宅面积、城市、建筑高度有关。一般来说，北方的居住空间大于南方，高层建筑大于多层建筑。
二、景观设计
通过观察沙盘，可以看出社区的景观设计是否包括中心景观区。一个好的中央景观区通常包括绿化植物、水体、活动广场和小物件等景观要素。它一般是社区景观设计的重点，也反映了社区的风貌和品质。另外，还要看各级绿地景观配置是否齐全，比如建筑物之间的绿地和房屋旁边的绿地，这是好的景观设计应该注意的统一性，这样每个业主都能有一个好的景观环境。
建筑之间和房屋旁边的景观没有中心景观那么大，购房者要更加注重其实用性；另外，在植物选择上，要结合季节变化配置，做到四季有花，全年有绿。
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