小程序&&公众号
C网咨询
资讯首页 商业动态 新房导购 购房知识 本地楼市 房产问答 楼市焦点 房产百科 工程进度 政策法规

年轻人第一次买房注意什么?看这七点就够了

2020-06-08 17:57:22 点击 评论
海信观澜

海信观澜 17000元/m²

   址:黑龙江路与正阳路交汇处利客来对面

销 售 电 话 :400-999-2968转80034

  商:青岛恒海峰置业有限公司

大数据显示,中国年轻人首次购房的年龄是27岁,甚至很多大学生毕业后就准备买房,这在三四线尤为普遍。但对于没有买房的年轻人来说,买房无疑是件难事。今天,小编将向大家展示年轻人在首次购房时应该注意什么。

1、 尽你所能提前准备信息

对于绝大多数年轻人来说,购买首套房的首付基本上取决于父母的支持,甚至很多人的贷款都要在父母的帮助下还清,这是不争的事实。当然,对于一些国有企事业单位的职工来说,即使刚工作过,用住房公积金贷款来补足自己的首付也不是问题。

但需要注意的是,在采购预算中要计算“首付”和“税金”,要根据自己的能力来计算。我们必须清楚我们能付得起的首付款和每个月还贷的金额。在保证生活质量的前提下,要根据经济实际情况做好预算。

04b0c370c39eb0cb6262cabe0944ef42df888387.jpg

身份证复印件、户口本复印件、结婚证或单身证复印件、学历证明复印件、收入证明复印件、银行流水证明复印件、购房合同复印件、首付款发票复印件、社保相关证明复印件。信用卡还款有不良信用记录的,应当申请清算或者出具相关证明。

2、 学会选择很多,也知道很多的平均价格

至于地段,学会将周边社区房价与58年同一城市的房价进行比较,判断好地段的均价是非常重要的。

首先,位置关系到实际生活的便利性。对于新婚夫妇来说,也要考虑自己购房的使用年限。如果年轻人考虑3-5年内换房,只需考虑幼儿园和周边小学是否有提高质量的空间。

随着小区周边配套设施的不断完善,周边的经济文化和道路前景也在逐步发展,房地产的价值也会逐渐增加,因此如何选择位置,从长远来看,我们需要看到房地产所在地区的发展和未来规划。

3、 户型很重要

一般来说,它是传统意义上的好户型。买房时,要兼顾户型和购房成本。一般来说,户型越好,房价就越贵。因此,我们应该根据自己的需求和经济条件购买,不要盲目选择好的户型。

4、 居住环境与物业管理

对于年轻人,特别是90后来说,房子的舒适性是最重要的。除了上述房屋类型外,小区的环境和物业管理也与舒适度有很大关系。

买房时要充分考虑社区环境。如果家里有老人和孩子,我们还需要看看小区的绿化情况以及是否有舒适的户外活动空间。

5、 了解开发商的声誉和房产相关证书

购房者可在青岛市住建局网站上查询房地产及开发商信息。也可以加入到楼市看房团,了解网友对每个楼盘和开发商的评价。购买一手房,要查清房产是否“五证齐全”。开发商需要这五张证书才能具备卖房资格。

楼盘五证包括:

a.《商品房销售(预售)许可证》

b.《建设工程施工许可证》

c.《建设工程规划许可证》

d.《建设用地规划许可证》

e.《国有土地使用证》

《商品房销售(预售)许可证》

6、 注意交房时间

如果你选择买房结婚,你必须做好推迟买房的准备,以免遇到类似情况时措手不及。

买房时也要计算装修时间。装修+休闲品味大约需要一年时间。婚期应安排在预计分娩时间后一年,以应对可能发生的各种紧急情况。

7、 停车位选择

仔细确定停车位的性质:

a、 产权停车位,开发商可以卖给业主

b、 实际上,人防停车位只能出租。多数开发商会通过出售“20年使用权”的方式将人防停车位卖给买家。为什么是20年?根据我国《合同法》,租赁合同最长期限为20年

c、 绿化改造停车位不得自行出售,租金由全体业主共有。


用微信扫一扫,分享至好友和朋友圈