什么样的房子不能碰？买房时一定要避开这些雷区！

我们买房的时候，总是遇到各种各样的问题。一开始，除了资金问题，最大的疑问是买哪套房子，买哪套房子不能碰？尤其是第一次买房的朋友，买房不能占小便宜，一定要避开这些雷区！

1、 期房

这是我们在这个阶段不应该接触的类型。

让我们想想为什么我们将来要卖房子？也许是真正的房奴开始还贷，没有房子的照片。

现在买房，是不是那么着急开发商“过桥钱”？

确保你买的是看涨期权还是看跌期权是不确定的。

未来卖房的本质是房地产融资：借钱建房，不能建房就看心情。你不能真的破产还债。在过去的几年里，你可能得不到1美分的退款。

2、 不完全属性

没有房产证尽量不要碰房子。有人可能会说附近有人买了这样的房子，房屋拆迁时确实给予了补偿。

但是，不能说每个人都有这样的运气。在一些不可控制的力量下，没有产权的房屋可能会因为边缘的刮擦而变得违法。没必要冒上百万的险。你这么认为吗？

同样，旅游房地产在性质上也存在诸多问题。比如在海南一些度假养老社区，土地性质是农用地，开发商不在乎是否出售房屋，业主也没办法维权。

3、 有产权纠纷的房子

这类似于有诉讼的房子或有合法拍卖的房子。”没有钻石，就不能做瓷器。法律拍卖行不适合不懂法律、风险承受能力低的人。

4、 没有电梯的房子

很多人不明白这一点。小编解释说，虽然目前正在推进老房子加电梯，但由于种种原因，实施起来比较困难。

随着人口老龄化趋势的加剧，安装电梯的需求也将增加。这些资金能满足所有的需要吗？是否可以安装第一个，而后面的一个将搁浅？

许多城市正在对旧社区进行大量的改造，而且做得很好。但总的来说，随着家庭生活需求的发展，我觉得最好不要一步到位的去碰无电梯的房子。否则，未来10年，房地产市场的流动性如何？

5、 远郊住宅

一般来说，想买好房子的人看郊区漂亮的楼盘，开发商和绿篱我都觉得我有面子和素质。

即使最近的地铁站是地铁终点站，你也要骑3公里，周围最近的购物中心是5公里，或者没有学区和医院的支持

人口老龄化可能进一步降低房地产市场的流动性。让我们来问一下，在00后，谁家里的房子不超过两套？

这座城市没有无限的扩张。以前的郊区已经变成了城市，现在的郊区可能永远是远郊。。。每个城市的人口流动是不同的。第一、第二、第三和以下是比较独立的，所以我们需要仔细分析每个城市的人口状况。

目前，对于大多数大城市来说，零菲尔德建议推迟购买郊区房地产，尤其是那些价格超过周边二级新房价格20%的城市。

6、 养老院、度假屋

目前，以房养老是一种空壳，它本质上是一些设备齐全的郊区住宅。

度假屋是一种特殊的房地产，需要它的人软硬兼施，一般不会去想。

7、 无限的房子

现在不限购的房子还买，那不就差不多等于献爱心了吗？

目前，一个地区的购房没有限制。一定有短板。

比如，公寓不限购，存在结算问题和水电问题；大城市周边的所谓卫星城不限购，下行压力很大。

在一个著名的案例中，日本卫星城的价格是泡沫破裂后最糟糕的。

从南京到北京，买总比卖好。不买最便宜的也许是最好的策略。