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青岛契税和公共维修基金怎么缴纳?收费标准是多少

2020-07-16 17:56:17 作者:阿义 来源:网络收集整理 点击 评论

  在青岛买房子你必须知道买房后你要缴纳什么税款?然后青岛的契税和公共维修基金是必须缴纳的。但是是根据所处地区相关部门要求来确定的。今天就和小编一起看看青岛契税和公共维修基金怎么缴纳?收费标准是多少?

青岛契税和公共维修基金怎么缴纳?收费标准是多少

  一、青岛房产契税和公共维修基金怎么缴?


  1、房产契税通常是1%到3%的占比交纳的,具体需要看住房的具体情况。


  2、出售公有住房的,依照以下明文规定交存住房专项维修资金:小区业主依照所拥有物业管理的建筑面积交存住房专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期款住房专项维修资金的数额为当地房改政策成本价的2%。


  此外,房屋出售单位依照多层住宅不少于售房款的20%、高层住宅不少于售房款的30%,从售房款中一次性地提取住房专项维修资金。

青岛契税和公共维修基金怎么缴纳?收费标准是多少

  二、青岛房产契税和公共维修基金收费标准是多少?


  1、首套房且是个人住房的,总面积九十平以下,房产契税的费用是总金额的1%。首套房且是个人住房的,总面积九十平以上,144平米以下是1.5%,首套房且是个人住房的,总面积大于144平米的,依照买房总金额的3%算,并不是首套房的也是依照3%算。


  2、建设部和财政部165号令《住房专项维修资金管理办法》的明文规定:商品住宅的小区业主、非住宅的小区业主依照所具有物业管理的总建筑面积交存住房专项维修资金,每平方米总建筑面积交存首期款住房专项维修资金的数额为当地住宅建筑设备安装工程每平方米工程造价的5%至8%。


  3、公共维修基金的收取标准规定由各地房地产业主管机构依据当地的实际确认,是依照购房者的总购房款的2%~3%占比交纳,收取的公共维修基金归属于住宅小区所有小区业主的一起具有,其不计算于房子的销售收入。


  4、要依次到有关的房产管理局、房子安全技术鉴定单位、审计局、专户银行等好几个单位申请办理房子安全技术专业技术鉴定申请办理、检修实施方案预决算审计、聘用施工企业进行检修工程施工、申请办理专户银行划拨款项等9大注意事项。

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