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烂户型有哪些特点?千万不要买到烂户型

2020-06-11 14:11:33 来源:C网 点击 评论
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对很多刚需族来说,刚买房子不知道怎样辨别户型,对一些设计不合理的户型,很多人都看不出来是不是好坏,真正住进去才发现很多问题,已经为时已晚,那烂户型有哪些特点呢?千万不要买到烂户型!

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一、形状不规律,户型存有斜边

买房子时一定要绕开这样的烂户型,而烂户型的特点之一便是,整个户型有的边沿线为斜边,这样非常容易导致边角的奢侈浪费。买房子就等于是买房屋面积,奢侈浪费面积就相当于奢侈浪费钱,而这些形状不规律的房屋内,放置东西是不好放,使用率是非常低的,把买回来的空间都奢侈浪费掉了。

二、实际得房率低,房屋公摊面积过大

看户型时,更多的人看的是其房屋朝向,而不是房屋公摊面积,实际上,房屋公摊面积也是买房要考虑到的重要方面。房屋公摊面积过大的情况下,那么一般情况下该户型的得房率也低,并且也有可能会导致了资金的奢侈浪费。普遍来讲,楼层越高,出现公摊的面积就越大。

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三、卧房过大

有的人通常更重视歇息空间,因此卧房通常也会较大,但实际上卧房空间未必要太大,卧房面积小很有可能会影响定居的舒适感,但这并不代表着卧房越大越好,这是因为卧房面积过大也是有缺陷,超出20平方米不仅会占了其他区域的空间,面积奢侈浪费,且还会看起来卧房过于冷清空旷。

四、布局不合理性

户型布局不太好,这通常是烂户型的一大特点,因此在选择时也是非常好辨别的,现在房子布局不合理性的事例有客厅、餐厅等实用面积功能区域区别不显著,厨房、卫生间面积过大而客卧面积过小等。

因此,假如你想在买房子时绕开烂户型,那么就一定要切记了,要特别注意看下房子的户型图。一个布局不合理性的户型,即便装修再用心,也无法改变房子面积使用率低的事实。

五、户内有狭长的过道

举个事例,你想上洗手间,却要经过狭长的过道才可以抵达,这多累啊。有的房子户型设计方案不合理性,室内便会出现一些无法科学合理利用的空间,这就是奢侈浪费了室内面积,狭长的过道没有办法非常好的利用起来,进而奢侈浪费空间。

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