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深度揭露小产权房的内幕,不知道这些以后肠子都悔青了!

2020-07-30 09:36:26 作者:嗖嗖猴 来源:C房网原创 点击 评论

小产权房是指在农村集体土地上建造的房屋,不缴纳土地出让金,其产权证不是国家房屋管理部门签发的,而是由乡镇政府或村政府签发的。许多购房者只知道买小房子可以节省一定的开支,但他们不知道有风险。今天小编就和大家一起来看一看小产权房有什么潜在的风险吧。


深度揭露小产权房的内幕,不知道这些以后肠子都悔青了!


一、没有房产证

这种住房建在集体土地上,不允许向外出售,没有法律保障。换句话说,当你买这样的房子时,你不能得到国家颁发的产权证。这是由国家法律和土地使用性质决定的。


二、拆迁难补偿

除了不能申请房产证外,那些“廉价房”实际上属于政府规定范围之外的非法建筑。如果它们与国家规划相冲突,它们很可能被拆除,业主将不会得到拆除和重新安置的补偿。


三、质量难保证

没有人监督房屋质量,一些开发商会偷工减料赚钱,从而造成安全隐患。这种房子通常由土地所在的村庄开发。除了房屋质量和售后保修难以保证外,入住后的物业管理也容易出现问题。


四、配套不完善

这些房子几乎没有供暖、天然气和其他配套设施。此外,如果将来发生纠纷,可能没有水和电。


五、遗赠也麻烦

由于缺乏产权,将来继承会有很多麻烦。以新农村建设和旧村改造为名,是一种常见的“小产权房”经营模式,在产权的归属问题上以后会有很多的麻烦。


通过笔者的介绍,我相信大家对小产权房的风险都有一定的了解。笔者建议每个人在做出购买决定之前都应该仔细选择,千万不要捡了芝麻丢了西瓜。

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