小程序&&公众号
资讯首页 商业动态 新房导购 购房知识 本地楼市 房产问答 楼市焦点 房产百科 工程进度 政策法规

写字楼投资有什么注意事项吗?

2020-07-30 09:53:14 作者:嗖嗖猴 来源:C房网原创 点击 评论

这些年来,市面上的建筑业态越来越多,住宅不只是人们投资的唯一选择,随着经济的发展和创业人群的增多,写字楼成为一个很不错的投资选择。但是投资写字楼也不是随便一个写字楼你就能赚钱的,在选择投资的时候我们也有很多的注意事项,选择了好的写字楼,我们才能实现投资收益的最大化。只要在选择投资的时候把握好了以下几大原则,我们一般就不会失误了。


写字楼投资有什么注意事项吗?


原则一:选择区位要准确。

因为房产的增值主要来源于土地的增值,而城市的主城区土地的稀缺性更强,增值的空间更大,特别是主中心区范围有限,且根据现行的城市规划政策规定,已不可能再有新的高层写字楼供应。城市中心的区位优势还有各种资源是和其他地区不同的,人、货运物流、信息流广告、资产流聚集、商机无限。是否坐落于城市中央地带是考量写字楼级别和投资价值的重要衡量标准,也就是说如果你能买到市中心的写字楼,就更容易出租和获取更大的收益。

原则二:物业的质量水平。

因为办公楼的物业质量对实际使用它的企业来说是非常重要的,它包含很多方面,如交通的便利性,它是否能向四面八方延伸,停车场的设计是否合理,建筑的质量,大堂的档次和布局,电梯的质量和配置,结构布局是否适用,照明和通风是否良好等,所有这些都需要一个接一个比较,现场观察,现场体验,不管是项目自身的配套条件还是物业服务水平都会对以后写字楼的使用质量有很大的影响。

 

写字楼投资有什么注意事项吗?


原则三:配套设施服务要完善。

一流的硬件设施,只有与一流的软件配套设施,才能产生最大化的效果。在软配套方面,强调信息配置和智能配置。基本分析指标包括写字楼自动化系统、外部宽带接入、内部综合布线、GSM室内覆盖、网络系统的配置程度和可变性等。配套服务系统越完善,办公就会更加的快捷和高效。


所以说,我们在做写字楼投资的时候也不是盲目的去做,而是要以使用者的角度去思考问题,如果我在这个写字楼办公会不会满意呢?如果你能找到一个条件非常好的写字楼,自然也就不用担心房子的升值了。

用微信扫一扫,分享至好友和朋友圈