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青岛哪里是刚需买房的好地方?

2020-06-18 13:53:00 点击 评论

青岛的房价是有目共睹的,青岛对刚需用户确实不友好。户型越大,总价越高只能让刚需者感叹。但能买到房地产的只能越来越偏,通勤时间太长。青岛哪里是买房的好地方?

在青岛刚需买房,最忌讳五点:追求十全十美的房、犹豫不决、忽视物业、一味追求低价房、忽视自身实际。追求十全十美,各方面都比较挑剔,可以理解,毕竟买房子对现在的年轻人来说是一件大事,价格,容积率、交通、配套、户型等其中一项不如意,都会影响购买预判。

青岛市北区

大多数时候,首付不是问题,产品也不是问题,甚至位置也不是问题,问题是购房的心态。等等,8000太远了,9000太贵了。现在13000,我有点急。最后,我四处转转又买了一个盘子。

房地产远离主城化,将成为未来购房的趋势。

青岛作为一个多中心城市,没有绝对强大的中心和相对分散的资源。围绕每个区域的市中心,房地产市场的范围越来越大。10公里不能适应市场的扩大。20公里和30公里外的房地产市场依然密集。因此,我们看到,十美地区、白沙河地区、白云山地区、新安高新区、古古古口等地区的新房越来越受欢迎。除了新房外,东丽二手房、世界园艺博览会等领域也广受关注。

总的来说就是:

1、把土地从主城拿走。主城区逐渐充满集中在新区和远郊的空地,主城区房价高、增值慢、收付慢。投资者和开发商关注郊区。

2、大型房地产企业拿地。能够到郊区甚至远郊拿地的房地产企业比较强。主要集中在全国30强房地产企业和青岛本地房地产企业。

为什么要去设施不全、交通不便的地方拿地?事实上,对于开发者来说,产品不是问题,周边环境也不是问题。最大的问题在于,主城区有多少土地,有没有拿地,有多少外溢和投资者。

只要有这方面的政策支持,只要地铁仍在建设中,所以远离主城将有一个溢出的人群。它也只需要购买更多的理由来推得更远。

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