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验房时需要提前做哪些准备 这些细节不能忽视

2020-06-11 14:38:47 作者:琪琪 来源:C网 点击 评论

在买房子的时候是不是签订合同就完事了呢?其实不是,我们还需要做很多事情,最重要的一点就是验房,那么验房时需要提前做哪些准备呢?这些细节不能忽视。

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一、收房前要做到哪些提前做好充分准备?

1、需注意新房子工程验收时间

这是因为选购了期房到接房这期内的时间相对比较长,很多人等着等着就记不得具体的和新房子工程验收时间的,因而大家对新房子工程验收的时间一定要牢记清楚,虽然很多房产开发商都是会给购房者送去接房入住通知单,但有一些失效联系电话或者是地址倒是接房通知无法送去给购房者,接到入住的通知单后,最开始应判断房产开发商是否按时交房子。

2、准备好新房子工程验收专用工具

新房子工程验收并不是空着手便去了的,新房子工程验收办手续中有一步非常重要,那就是工程验收房屋是不是有什么问题,尤其是房屋的产品质量问题,因而在工程验收房屋之前购房者还必须提前做好充分准备一些工具。带一支笔,两个作用,最开始是签署合同用,第二是记录新房子工程验收的问题;带卷尺,主要是测量房屋占地面积使用的,还可以根据一些数据信息判断户型结构是不是有造成变化;如果有电焊工的朋友,那么就带着朋友一起去,这也是要检查房间每一个电源插头是不是有电。

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二、新房子工程验收时要需注意有哪些小细节问题?

1、需注意墙壁是不是有空敲和缝隙工程验收房屋墙壁重要看的就是空敲和缝隙的问题,并且墙壁也是房屋内部非常重要的一部分,我相信大家都是有听到过承重墙这一件事情吧,重要检查是不是有缝隙,缝隙属于比较严重的建筑工程施工质量问题,因而一定要认真做工程验收。除此之外新房子的墙壁经常产生渗水的事情,工程验收墙壁好选择在交房前,下完大雨的第二天去检查一下。

2、验水电

工程验收水电主要是看配电设备线路是不是有什么问题,是不是都能有电,工程验收水电的时候是一定借助于专用工具的,尤其是电源电路,一定要需注意自身的安全防范措施,采用专业的工具,主要是看电缆线是不是满足国家标准、电缆线的截面的占地面积是不是符合规定。而工程验收水路管道的时候比较简单,购房者可以将房间内的水龙头都打开看下出水量大小以及出水是不是顺畅等。

3、工程验收门窗

很多人在工程验收房屋的时候都是会忽视了工程验收门窗这一步,因而在这里小编专门明确提出来讲下,门窗的产品质量问题虽然算不上特别严重,但是门窗假如存在产品质量问题就需要花钱进行拆换,这些花费肯定不能自己担负。工程验收门窗重要看控制开关是不是灵活自如,封闭是不是严实,有没有翘曲、变形、关闭不严等状况。

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