小程序&&公众号
C网咨询
资讯首页 商业动态 新房导购 购房知识 本地楼市 房产问答 楼市焦点 房产百科 工程进度 政策法规

房产继承过户流程是什么?

2020-06-22 09:41:55 点击 评论

中国父母为他们的孩子伤心。许多父母把一生的精力都集中在这所房子上。必须把房产继承给他们的孩子。房地产继承非常复杂,实际执行过程繁琐,那么,房地产继承和转让的过程是怎样的呢?

房产继承过户流程大致如下:

一、公证:是指继承人通过公证取得继承权公证书,然后办理房屋过户。从2016年7月份开始,已经不再强制要求公证,但继承人仍然可以采取这种方式过户。只要是继承遗产,都要先去公证,有遗嘱也需要公证。我们家根据自家的实际情况,做了2种公证,一种是放弃,一种是继承。

二、过户前的准备:

做公证需要提交如下资料:

1、亲属关系表,一般是从档案中调取死者的个人信息页及家庭关系页原件,复印之后由单位盖公章。

2、所有继承人的身份证原件户口本原件,死者的死亡证明原件,户口注销证明原件。

3、房屋产权证原件、存折等被继承财产的凭证。

4、全部继承人亲自到场。如果是放弃公证,可以异地公证。

三、缴费过户

公证的资料齐全之后就是笔录,然后是核实,最后是打印装订公证书。相关资料显示,公证费的标准为20万以下房产的公证费为2%,20-50万的部分为1.5%,50-100万的部分为1%,100万以上的部分为0.5%。如果房屋价值100万,仅公证费用就需支出1万多。

房产继承过户流程图

有了公证书就可以办理过户了,我们继承的房产属于房改房,第一步调取房屋档案;第二步补录信息;第三步落宗,就是确认房产位置;第四步,预审。

纳印花税与缴纳土地出让金不是一个部门,要换一个窗口,交印花税必须是继承人本人的银行卡,只要是银联的就可以,而缴纳土地出让金的窗口则没那么便民了,只能是现金或者建行卡,所以您要办这件事一定要提前侦查好了,支付宝微信是无法完成缴纳税费的。最后一步是领取一张表,等待5个工作日之后再去大厅领取新鲜出炉的不动产产权证书。

与正常的法定遗嘱继承和遗产转移转让财产继承权转让,财产继承是非常复杂的,甚至没有继承房产证转让完成,所以很多人都选择了房子在他的一生中直接传输到他们的子女或直系亲属成员转而选择继承转移。

用微信扫一扫,分享至好友和朋友圈